In Neu Wulmstorf bei Hamburg hat Prologis eine neue Logistikimmobilie an den Logistikdienstleister TST vermietet. Die Bauarbeiten für die rund 22.000 Quadratmeter Logistik-, Mezzanine- und Büroflächen auf einem zirka 35.400 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich in der Endphase. Im Oktober 2022 war Baustart. Die Übergabe an TST ist für August geplant.
„Als spekulative Entwicklung gestartet, konnten wir die Immobilie nun – auch dank des Logistikimmobilienberaters Logivest – bereits vor der Fertigstellung vermieten“, sagt Björn Thiemann, Senior Vice President, Regional Head Northern Europe bei Prologis. „Die Nähe zu Hamburg und die gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter machen Neu Wulmstorf zu einem idealen Standort in der Metropolregion. Unter anderem mit diesen Aspekten konnten wir bei unserem Kunden punkten.“
TST ist bereits Kunde von Prologis und nutzt in Hamburg-Hausbruch eine Logistikimmobilie mit zirka 27.000 Quadratmetern. „Die Immobilie in Neu Wulmstorf benötigen wir, um das Wachstum unserer Bestandskunden in Hamburg bestmöglich abdecken zu können“, sagt Marcel Bicking, Geschäftsführer der TST.
„Bei dem Objekt handelt es sich um die letzte große Fläche südlich der Elbe. Die Flächenverfügbarkeit im Raum Hamburg hat in den letzten Jahren immer mehr abgenommen, und neue Ausweisungen finden nur sehr zögerlich statt“, so Marvin Hesse, Head of Industrial and Logistics bei der Logivest in Hamburg. „Im Prologis Park Neu Wulmstorf konnten wir jedoch mit der Nähe zum TST-Standort im Heykenauweg, der keine zehn Kilometer entfernt liegt, alle Anforderungen von TST an einen neuen Standort erfüllen.“
Hohe Nachhaltigkeitsstandards
Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, über die TST Strom beziehen kann. Zudem wurde sie nach dem sogenannten Circular Design entwickelt, bei dem Prologis auf die nachhaltige Verwendung von Baumaterialien achtet und schon bei der Planung den gesamten Lebenszyklus der Immobilie inklusive einfacher Demontage und Wiederverwendung berücksichtigt. Dank ausgewählter WELL Building Features, wie den aufwendig gestalteten Erholungs- und Pausenmöglichkeiten für Mitarbeiter im Außenbereich, zeichnet sie sich durch eine angenehme und gesunde Arbeitsatmosphäre aus. An 10 Prozent der Stellplätze für Pkw und an 20 Prozent der Stellplätze für Fahrräder sind Ladesäulen vorhanden.
Mit der Fertigstellung der Immobilie für TST wächst der Prologis Park Neu Wulmstorf auf drei Immobilien mit insgesamt rund 77.000 Quadratmeter Gebäudefläche. Der Logistikpark bietet eine optimale Erreichbarkeit der Absatzmärkte. Er befindet sich direkt an der B73 mit Zugang zur A7 im Osten und zur A1 im Süden. Zusätzlich entsteht aktuell nördlich von Neu Wulmstorf die Autobahn A26. Der Flughafen Hamburg ist in zirka 55 Minuten zu erreichen, das Containerterminal Hamburg-Waltershof ist rund 20 Kilometer entfernt
Logivest stand TST und Prologis beim Vertragsabschluss beratend zur Seite.
